המחיר האמיתי, כמה באמת עולה לכם הדירה?

המידע מתוך המדריך לרכוש דירה בלי להיפגע-על מחיר הדירהאותו סיכמתם מול המוכר, צריך לשריין אלפי דולרים נוספים. במקרים רבים, אם אתם מתכוונים גם לשפץ את הדירה, צריך לשריין 20% מעבר למחיר המופיע בחוזה. גם על השיפוץ עצמו, כדאי ללמוד מניסיון של אחרים ולשריין 20% או 30% מעבר להערכה הראשונית שלכם לעלותו.מס רכישה שיכול להתקרב ל- […]

בנקים למשכנתאות

עשרת הכללים:אל תשכחו לשאול על הקנס בגין פירעון מוקדםבמקרים מסוימים ניתן לקבל הלוואות בריבית קבועה ללא קנס על פירעון מוקדם. אף פעם אנו לא יודעים היכן נהיה בעוד מספר שנים. לכן, נסו לקבל היום את ההלוואה בתנאים הטובים ביותר אפילו אם נראה שלא תשתמשו בפירעון מוקדם בטווח הקרוב (אף פעם אל תפסלו זכיה אפשרית בלוטו). […]

מס שבח

מיסוי המקרקעין בישראל מכניס למדינה מאות מיליוני שקלים בשנה. בכל עסקה, המדינה מפילה את הנטל גם על הרוכש וגם על הקונה. מס שבח הרעיון מאחורי מס השבח הוא מיסוי בעקבות עליית שווי הנכס בתקופה בין קנייתו עד למכירתו.בעל הנכס הרוויח במהלך התקופה סכום כתוצאה מהשבחת הנכס ולכן, במכירת הנכס, בעל הנכס יהיה חייב במס שבח […]

המדריך לרוכש דירה חדשה-חובה לדעת!

מדריך לרוכש דירה חדשה מקבלןרכישת דירה חדשה היא, בדרך כלל, העיסקה החשובה בחיי כל אדם, בה אתה, רוכש הדירה, משקיע את מירב כספך. שיקול דעת מעמיק ובדיקה יסודית לפני רכישה, יכולים לחסוך ממך הפתעות הפסדים ועוגמת נפש. מדריך זה אינו מתיימר להחליף את בעלי המקצוע, או לתת את מלוא התשובות, אבל יש בו בכדי לסייע […]

מס רכישה

מס רכישה מוטל על הרוכש זכות במקרקעין עפ"י שיעור מס מדורג. במקרים מסוימים, כמו העברת נכס מקרקעין ללא תמורה בין קרובים ניתן להשיג הפחתה בתשלום המס.גם כאן, ישנם פטורים שניתן לממש. באופן עקרוני גובה המס מחושב באופן הבא: שווי המכירה מהווה את הבסיס שממנו נגזר סכום מס הרכישה לפי אחוזים משווי המכירה. ככלל שווי מכירה […]

בדק בית בדיקת דירה לפני קנייה

פני שנתיים קניתי את דירתי, בתור זוג טרי וממוצע, קנית הדירה הייתה צעד כלכלי גדול מאוד עבורי ועבור זוגתי ולקחתי את תהליך הרכישה בצורה הכי רצינית שיכולתי מתוך ידיעה שבזכות המאמץ הזה אוכל לרכוש דירה טובה עד כמה שניתן וחלילה, להמנע מקנית חתול בשק. ההתחלהמעט זמן לאחר שהתחתנו התחילה להתגבש הכוונה לרכוש דירה וכך מצאתי […]